5 Taktik Beli Rumah Pertama Tanpa Tekanan Kewangan di Malaysia
Pengenalan
Ramai rakyat Malaysia mahu memiliki rumah sendiri, tetapi tekanan kewangan, kos sara hidup dan kekurangan maklumat sering menjadi penghalang. Artikel ini dikarang khusus untuk membantu anda, terutama pembeli rumah pertama, merancang dan membeli rumah tanpa terbeban hutang atau komitmen yang melebihi kemampuan.
1. Kira Kelayakan Anda Secara Realistik
Jangan hanya tengok harga rumah. Kira DSR (Debt Service Ratio) anda – iaitu peratusan pendapatan anda yang digunakan untuk bayar hutang bulanan.
Contoh: Jika gaji bersih RM3,500, had komitmen hutang ialah sekitar RM1,225 (35%) untuk layak pinjaman.
2. Gunakan Insentif Kerajaan dan Skim Pembiayaan
Pelbagai skim ditawarkan termasuk:
-
Skim Rumah Pertamaku (SRP) – pinjaman sehingga 110%
-
i-Biaya oleh KPKT – jaminan pinjaman tanpa deposit
-
BSN MyHome & Maybank HouzKEY – bayaran ansuran rendah tahun pertama
Semak kelayakan anda dan manfaatkan sepenuhnya.
3. Pilih Kawasan Berkembang, Bukan Kawasan Terkenal
Jangan terlalu kejar hartanah di KLCC atau Mont Kiara jika bajet tidak mencukupi. Kawasan seperti Rawang, Nilai, Semenyih, Telok Panglima Garang, atau Johor Iskandar Puteri menawarkan lebih nilai dengan harga lebih rendah dan potensi kenaikan nilai.
4. Jangan Abaikan Kos Tambahan
Kos seperti yuran guaman, duti setem, kos penilaian dan ubah suai asas boleh mencecah RM10,000 ke RM20,000. Pilih pemaju yang tawarkan:
✅ Percuma yuran guaman SPA
✅ Percuma duti setem
✅ Rebat tunai atau diskaun pembeli rumah pertama
5. Sewa Sebahagian, Bantu Bayar Ansuran
Jika beli rumah jenis apartmen atau teres dua tingkat, pertimbangkan untuk sewakan satu bilik (seperti bilik master atau bilik bawah) bagi membantu bayar ansuran bank. Ramai pembeli rumah pertama di Lembah Klang berjaya kurangkan beban hutang dengan cara ini.
Kesimpulan
Beli rumah pertama tak semestinya jadi beban kewangan. Dengan strategi tepat, bantuan kerajaan, dan pilihan kawasan yang bijak, anda boleh beli rumah idaman dengan selamat dan yakin.
Cari projek rumah yang sesuai untuk bajet anda?
Lawati MalaysiaHome.my — kami paparkan ratusan hartanah terkini seluruh Malaysia, termasuk skim rumah mampu milik.
