Panduan Lengkap Cara Sewa Rumah di Malaysia untuk Pertama Kali
Menyewa rumah buat kali pertama di Malaysia mungkin tampak mencabar, terutamanya bagi pelajar, pasangan baru, atau individu yang berpindah ke bandar baharu. Panduan ini akan membantu anda memahami langkah demi langkah proses sewa rumah, hak dan tanggungjawab penyewa, serta tip penting untuk mengelakkan masalah di masa depan.
1. Kenal Pasti Keperluan & Bajet
Sebelum mencari rumah sewa, tentukan lokasi, jenis hartanah (apartmen, teres, kondominium, rumah landed), dan bajet bulanan anda. Ingat untuk mengambil kira deposit, utiliti, dan kos penyelenggaraan.
2. Cari Rumah Sewa di Platform Dipercayai
Gunakan laman web seperti MalaysiaHome.my, portal hartanah, atau ejen berdaftar untuk mencari iklan rumah sewa. Elakkan tawaran yang terlalu murah atau tidak masuk akal untuk mengelakkan penipuan.
3. Lawat & Periksa Keadaan Rumah
Jadualkan lawatan ke rumah untuk memeriksa keadaan sebenar unit—pastikan tiada kerosakan, periksa paip, elektrik, kemudahan asas, dan kelengkapan perabot jika disediakan. Tanyakan soalan kepada tuan rumah mengenai peraturan dan perjanjian sewa.
4. Fahami Perjanjian Sewa
Baca kontrak sewa dengan teliti. Pastikan semua syarat jelas—tempoh sewaan, jumlah deposit, notis keluar, tanggungjawab pembaikan, dan bila deposit boleh dipulangkan. Simpan salinan perjanjian untuk rujukan.
5. Bayaran & Deposit
Biasanya, anda perlu membayar deposit keselamatan (1-2 bulan sewa) dan deposit utiliti (setengah bulan sewa). Bayar kepada akaun bank tuan rumah dan dapatkan resit rasmi.
6. Hak & Tanggungjawab Penyewa
Sebagai penyewa, anda bertanggungjawab menjaga rumah, membayar sewa tepat waktu, dan mematuhi peraturan rumah. Hubungi tuan rumah segera jika berlaku kerosakan atau kecemasan.
7. Tip Tambahan
- Semak status utiliti dan bil sebelum masuk
- Ambil gambar keadaan rumah semasa mula sewa
- Berhubung baik dengan jiran untuk suasana harmoni
- Ketahui hak penyewa melalui Tribunal Tuntutan Pengguna Malaysia (TTPM) jika berlaku pertikaian
Kesimpulan
Menyewa rumah bukan sekadar mencari tempat tinggal, tetapi melibatkan proses perjanjian, pengurusan kewangan, dan tanggungjawab bersama. Dengan panduan ini, anda boleh menyewa rumah di Malaysia dengan lebih yakin dan selamat.
